Véranda verriere d'opale

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Autre changement civil : la perfectionnement de étal en cristal de ville ventru immolant aux nationaux une vue sinon interdis sur à eux jardin… Le partie

Veranda 63

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Publié le 13 janvier 2015





SITUATION ET ENVIRONNEMENT :
La commune d'ANDERNOS LES BAINS (11 000 habitants l'hiver et plus de 30 000 résidents l'été) se situe sur le bord du BASSIN D'ARCACHON, à 40 Km de l'aéroport de BORDEAUX-MÉRIGNAC et à 50 Km de la Gare de BORDEAUX-SAINT JEAN donc de l'agglomération de BORDEAUX, 6ème agglomération française
Cet appartement se situe dans une petite résidence récente comprenant 6 logements et une banque en rez de chaussée, résidence située Boulevard de la République, en hyper centre, à 2 pas de toutes les commodités, des rues piétonnes et à 300 mètres de la jetée et de son port ostréicole
Deux liens permettent d'en connaître plus sur ANDERNOS : -les-Bains et

DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Cet appartement situé au 1er étage de cette résidence, Type 3/4, d'une superficie CARREZ de 66,30 m2 + 16,02 m2 de véranda en dur et comprenant : Entrée (3,82 m2) séjour (19,79 m2) cuisine aménagée (7,01 m2) deux chambres (10,79 et 10,43 m2) salle d'eau (3,80 m2) WC indépendant (1,30 m2) dégagement (3,10 m2) véranda (16,02 m2)
Éléments de confort : Huisseries en PVC, double vitrage, chauffage électrique individuel
Dépendance : Garage individuel (14,50 m2)

CONDITIONS DU VIAGER :
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme âgée de 93 ans (née le 19/11/1921)
Bouquet : 93 000 € payés comptant Frais d'agence inclus
Libération anticipée : La rente viagère est majorée de + 35 % à la remise des clés

Rente viagère : 1 515 €/mois indexée annuellement suivant les variations de l'indice du coût de la vie
Charges de copropriété : 150 €/mois dont ……. % de charges locatives remboursables par la crédirentière
Frais de notaire : 13 200 €
Impôt foncier 2014 : 939 € dont 284 € de taxe d'ordures ménagères remboursable par la crédirentière

Valeur vénale libre du bien : 247 000 € FAI

Téléphone : 05.56.20.65.74.

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Monter les deux structures latérales, la relever, fixer les 2 poutres de liaison, fixer les jambes de force, relever l'ensemble et caler, puis relever l'autre structure, relier et finaliser avec les derniers contreventements ou jambes de force et autres petits détails... L'autre limite du PVC réside dans son esthétique.

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